您的位置 首页 财经

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

说真的,这种气温下我没有其他想法就是很羡慕那些有暑假的童鞋可以去避暑,去游泳

说真的,这种气温下

我没有其他想法

就是很羡慕那些有暑假的童鞋

可以去避暑,去游泳

也可以不出门

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

当然也有一群童鞋,这个暑期过得并不平凡——应届毕业生。

人生中最后一个暑假,千滋百味,熟悉的朋友们,去到不同城市,不同单位,在各自的岗位上,开启人生新阶段。

每年这个时候,都会有一批人,选择留在武汉,虽然它的三伏天热成狗,但这也阻挡不了这群“新武汉人”的热情,自从2017年实施百万大学生留汉计划,落户政策相当宽松,这座城市以极大的热情欢迎着大家的融入,事实上,成效也比较显著:

2017年武汉常驻人口1089.29万,比上年增加12.67万;

2018年武汉常驻人口1108.1万人,比上一年增加18.81万;

这座城市日新月异的面貌,越来越多元的就业岗位,让大家选择留下来,相对很多一线城市,这里门槛更低,更新的速度更快,机会也更多。

武汉每天不一样,从不是一句口号,因为这座城市的活力和张力,更因为每年都有新鲜血液输入,和武汉共同成长。这群新武汉人对这座城市的期望,不仅是留下来,更要在这里实现理想抱负,同时,在这里落户安家,在这里扎根。

01

所以,除了努力奋斗,许多童鞋在工作后不久,将“买房”这件事也提上了日程。

最最的一个同学,理工直男,数据控,开始筹备买房,加入刚需大军中。首先,收集并分析了一组数据,和你分享一下——

展开全文

根据贝壳研究院上半年的统计结果,对于城市购房动能指数,做出评估,在全国城市排名中,武汉第8。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

数据来源:贝壳研究院

由此说明,武汉在新一线城市中,购房动能和潜力比较大,未来房地产市场发展将比较积极,供应量和需求量将会增加,所以,新武汉人买房的动力比较生猛,并且市场各种类型的房产,供应量充足,不太会出现“买不到房”的窘境。

同时,在购置房产的人群中,新一线首套购房的平均年龄为32.2岁,低于一线城市,可能是因为新一线的房价相对一线城市较低,买房这件事,相对来说也更加容易一点,而武汉的平均购房年龄在34.5岁,仅低于杭州、上海和广州;

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

数据来源:贝壳研究院

然后,我们看看大家最关心的因素——价格,从贝壳研究院统计的新盘均价来看,15个城市中深圳新房挂盘均价最高,54778元/㎡,武汉的房价较一线城市,和南京、杭州、厦门低,相比长沙、郑州、重庆等城市高,大约1.7-1.8万/㎡。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

数据来源:贝壳研究院

当然,房价贵不贵,最直接的参考指标就是个人收入,这里又有一个知识点“房价收入比”,一般情况下,房价收入比在6-8是合理的,也就是说,一个人不吃不喝6-8年的收入,可以买一套房。

如果将10作为合理值的上限,偏离越高,说明房价收入比越高,这是2018年的统计,此时武汉的房价收入直逼13。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

再来看看武汉各个片区的房价分布均价,大概算出武汉市的门槛,总价约100万,首付30万左右,并且这还是在武汉最偏远的地方。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

这样一统计,让理工男的心拔凉拔凉,凭一己之力,买一套房,确实不太可能。不仅和朋友们怀疑人生:在这座城市扎根,留下来,这么难?

留下容易,买房难,是这届新武汉人遇到的最坏消息。

02

理工男和他的朋友们,提出的这个丧丧的问题,相信很多新武汉人都有。

然而,我不信邪。

带着这样的疑问,最最帮忙跑腿,跑遍武汉三镇,新城区老城区,新房二手房和公寓,全都淘了一遍。

果然,皇天不负有心人,最最有了新发现,一个好消息送给你,赶走负能量:在武汉,也有低总价,低首付的产品,值得你考虑——

当我游荡到东西湖,虽然这里房价涨势迅猛,但是分布不均,跨度很大,有1.8w+的改善住宅,也有1.3w的刚需住宅,并且,最最还发现了均价万元以下、面积42㎡起步的公寓产品——武汉自贸城。

如果按照最低均价8000元起,最低面积42㎡计算,总价不到34万,首付不足17万,可以说,从价格看,对首置人群非常友好了。

于是我将这个消息告诉给理工男朋友,他兴奋地和我一起对这个项目进行深入全面的了解,最最这就和你分享我们的成果。

从区位上来说,武汉自贸城位于东西湖高桥二路特1号,高桥二路与107国道交汇处。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

目前,在公共交通上,这里有公交直达, 6号线二期工程2019年底建成通车,有轨电车T2线、地铁11号线的规划也纳入日程;

30分钟内可直达武汉水陆空交通枢纽,距汉口火车站7公里,武汉天河国际机场18公里,长江外贸码头25公里,武汉自贸城将与武汉中心城区紧密衔接。

从另一方面讲,自贸城也正是大临空的辐射区,与项目一路之隔的,就是东西湖保税物流中心,也是临空港的核心,最直接的特质就是——流量大,效率高。

区域内9000家物流企业,普洛斯、亚马逊、京东、顺丰速运等等都已经入驻,可以第一时间为商家提供产业物流服务;海关也在项目周边1公里内的地方办公,商检、通关一步到位,做进出口贸易生意非常便捷省心;货运、物流、仓储、通关都十分便利,是华中区域最完善的贸易进出口基地。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

而武汉自贸城的规划,与东湖保税区互补,在功能上成为它的支撑和补益——

项目规划总体量近百万方,是博大集团斥资百亿打造的全球商品采购中心,将打造成为集“交通中心、产业中心、 商务中心、贸易中心、体验中心、会展中心 、电商中心、服务中心”等八大中心于一体的全球进出口商品贸易综合服务平台。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

最重要的是,这里的公寓产品,为大批年轻人提供了居住条件,一定程度上填补了片区居住氛围的空白。

这里不仅可以作为青年人的临时第一居所,还可以作为办公空间和工作室,在青年创业方面,自贸城也提供了优良条件。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

最近,由武汉银邦创谷科技有限公司和OVU创客星整合双方优势资源,打造双品牌运作的专业化新型孵化器——银邦创谷-OVU创客星,落户自贸城,建筑面积约3万平方米。其中1700㎡的精装办公空间已经投入运营,这里不仅为青年创业就业,提供优质办公环境,并且通过“一站式跨境电商配套集聚地,一体化企业孵化加速云平台”作为两大入口,形成银邦创谷-OVU创客星标准化服务体系,通过两大入口为创业者提供综合服务和增值服务,包括基础办公服务、配套生活服务、精准专业服务、标准化运营管理系统服务以及金融体系服务、资金支持服务;也通过定期举办各种社群活动和商务资源对接活动,提供便捷的圈层交流服务。

所以,青年人选择这里,不仅有居所,有办公空间,更有了社交圈层,和合作环境。

03

最后,也是你最关心的问题来了,公寓产品什么样?

上两张样板间图片,先睹为快:

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

说到产品的硬核优势,我用四组关键词概括,你就明白它的好——

双钥匙

天然气

5.4m层高

200%得房率

首先,产品是5.4m层高loft,面积段在42—91㎡,稍微了解一点市场行情的你,估计要说,不就武汉目前市面上不再能报规5.4m层高的公寓了么?

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

_ _ _ _ _

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

_ _ _ _ _

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

_ _ _ _ _

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

_ _ _ _ _

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

它的优势,不仅在于层高的稀缺;

还在于,面积段上,买一层,能隔成两层,相当于得到双倍的面积,生活空间可以向上延伸,功能区分工更明确,更加适合居住,并且,和普通的公寓不同,这里通天然气,居家生活的属性就更加明显了;

最重要的,这样层高的优势还在于,可以做双钥匙设计——

上面的户型,都可以实现双钥匙功能,两层可以分成两个单独的套间,独立出入,并且各自功能齐全,从投资的角度,完全可以作为两个套间出租;

也就是说,在投资收益上,它是同样面积段普通公寓的两倍。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

所以,这套公寓的功能,不仅可以作为比也有的第一临时居所,还能用作办公,更加适合长期持有,改善住宅后它也是一个不错的投资产品,有着比较丰厚的租金回报。

可以说,自贸城的公寓产品,满足了新武汉人置业的需求,助力青年们留在武汉,扎根城市的梦想。最后,再透露给你一个好消息:

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

8月17日

自贸环球公馆

42-91㎡全能小复式

精工样板间开放

大家可以亲自去现场感受

这套属于年轻人的公寓

到底如何

今天,最最给你透露的关于“买不起房”的坏消息,用了两个好消息来拯救,是不是诚意满满,接下来,怎么选择,就看你的了。

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

自贸环球公馆

火热认筹中

一座寓见世界的城

稀缺5.4米LOFT

火热认筹中

一座寓见世界的城

稀缺5.4米LOFT

低总价、低首付、配套全

42-91㎡城市全能小复式

投资、自住皆相宜

【认筹优惠】

凡参与认筹的客户

均可享受开盘总房款98折

凡参与认筹的客户

一次性付款可享受97折

凡参与认筹的客户

按揭付款可享受99折

【认筹时间】

认筹活动火热进行中

认筹优惠将持续进行

【免费直通车路线】

一个坏消息和一个好消息,送给这一届新武汉人

乘车点

地铁1号线东吴大道A出口左侧

(天创网吧旁)

【今日话题】

谈谈你心中理想的公寓是什么样?

本文来自网络,不代表自媒体在线立场,转载请注明出处:https://www.zmtzx.net/61981.html

作者: admin

聚焦前沿最新资讯- 自媒体在线

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 1039351675@qq.com

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部